PH tipo casa en venta Villa Pueyrredón, TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA - APTO CREDITO SIN EXPENSAS Desarrollado en primer piso por escalera, con entrada totalmente independiente y excelente privacidad. La propiedad forma parte de un conjunto de solo dos unidades (una en planta baja y otra en planta alta), ambas sin expensas. Integramente refaccionados hace 6 años (incluyendo renovación de cañerías de agua e instalación eléctrica). Distribución 3 dormitorios (principal con vestidor) 2 baños completos 1 toilette Living y comedor de excelentes dimensiones, muy luminosos Cocina a gas con anafe y horno separados, mobiliario bajo y sobre mesada Gran espacio de guardado Todos los ambientes son externos, con ventilación cruzada y excelente ingreso de luz natural. Exterior y espacios de disfrute Quincho con parrilla y cerramiento, con salida a una amplia terraza totalmente despejada, que ofrece: Ducha exterior Espacio verde Galería cubierta Toldo eléctrico con brazos extensibles que genera un amplio sector de sombra Pequeño galpón de guardado Equipamiento y confort Termotanque eléctrico de 100 litros (alta capacidad de recuperación) Estufa de tiro balanceado 3 equipos de aire acondicionado frío/calor (incluidos) Cortinas a medida (voile y black out) instaladas en todos los ambientes Cortinas del quincho incluidas Servicios Sin expensas AYSA compartido (actualmente $18.700 correspondientes a esta unidad) ABL: $12.000 Ubicación Excelente conectividad sobre Av. Salvador María del Carril, con cercanía a Av. de los Constituyentes, Av. Mosconi/Olazábal y Av. Beiró/De los Incas. Próximo a supermercados, farmacias, colegios, gimnasios y amplios espacios verdes como el predio de Agronomía y plazas de la zona. Propiedad en estado impecable, lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Las medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los metros mencionados son aproximados. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. La venta de este inmueble está sujeta a la obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), conforme a la normativa vigente (Resoluciones AFIP 2371/08, 2439/08 y complementarias) a cargo del propietario.En cumplimiento de la normativa vigente (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación), los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matrícula CUCICBA 4293
