Lote 370 m² c/ Construcción a demoler - Ideal Desarrollo Inmobiliario - Villa Luro

Lote en venta en excelente ubicación, en Miralla 137, Villa Luro, Capital Federal. A solo 30 metros de la calle Ramón L. Falcón y 130 metros de Av. Rivadavia, este lote es ideal para desarrollo inmobiliario. Con una superficie total de 370 m2, zonificación Rb2 I residencial de densidad medio alta, permite una altura edificable de hasta 13,50 m (incluyendo piso retirado), con un FOT 2.5 y un FOS 0.60. Actualmente cuenta con una construcción de 250 m2 en estado a demoler o refaccionar. Servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Oportunidad única para inversores en una zona en constante crecimiento! Medidas de lote: 8,66 m de frente x 42,73 m de fondo Superficie de lote: 370 m2 Superficie construida: 250 m2 Estado de la construcción: A demoler o Refaccionar Zonificacion: R2b I Residencial densidad media alta FOS: 0.60 - FOT: 2.5 - Altura Máxima Edificable: 10,50 m + piso retirado (Altura Máxima 13,50 m,) Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA